7 Avenue de Saint-Mandé, 75012 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Avenue de Saint-Mandé, affiche un prix moyen de 9 910 €/m², inférieur de 2.14 % à celui du n°7 b et de n°5 b.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Avenue de Saint-Mandé, 75012 Paris 12e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Picpus 23 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 9 logements - 190 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0025 - Feuille 000CMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Paris Bercy Bourgogne - Pays d'Auvergne à 1225 mètres
- - Métro Nation - lignes 1 & 2 & 6 & 9 à 270 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnelle du lycee polyvalent Boulle à 368 mètres
- - Collège privé Saint Michel de Picpus à 373 mètres
- - Lycée général et technologique Arago à 288 mètres
- - E.M.PU PICPUS F 56 rue de Picpus à 233 mètres
- - E.E.A.PU PICPUS EB 56 rue de Picpus à 233 mètres
Ventes au 7 Avenue de Saint-Mandé
Une vente a été recensée au 7 Avenue de Saint-Mandé. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Avenue de Saint-Mandé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Avenue de Saint-Mandé, 239 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Avenue de Saint-Mandé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Avenue de Saint-Mandé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Avenue de Saint-Mandé dans son marché local
Prix du 7 Avenue de Saint-Mandé par rapport à la voie
Sur Avenue de Saint-Mandé, le prix moyen des appartements s'établit à 9 336 €/m². Avec un prix moyen de 9 910 €/m², le 7 Avenue de Saint-Mandé se situe 6.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Avenue de Saint-Mandé par rapport à Paris 12e Arrondissement et à Paris
À Paris 12e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 415 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Avenue de Saint-Mandé se situe 5.26 % au-dessus de la moyenne de Paris 12e et 12.69 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Avenue de Saint-Mandé à Paris 12e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 7 Avenue de Saint-Mandé est de 34.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28 € à 40.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.03 % au loyer moyen estimé à Paris 12e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 12e Arrondissement a augmenté de 3.59 % sur 1 an et baissé de 6.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 394 €/m² au premier semestre 2021 à 8 946 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.
