1 Rue de Tracy, 75002 Paris

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

9 497 €

de 8 329 € à 12 708 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 1 Rue de Tracy, 75002 Paris 2e Arrondissement, affiche un prix moyen de 9 497 €/m², inférieur de 3.21 % à celui du n°2 mais supérieur de 3.71 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 2 locaux.

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À propos du 1 Rue de Tracy, 75002 Paris 2e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Bonne Nouvelle 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 6 logements - 2 locaux - 158 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en zinc et aluminium

Plan cadastral :

- Parcelle n°0078 - Feuille 000AP

Localisation et proximité

Monument proche :

- Ancien hôtel de Saint-Chaumont à 36 mètres

Transport en commun :

- Métro Réaumur - Sébastopol - lignes 3 & 4 à 189 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jacques Monod à 737 mètres
- Collège privé Montessori à 84 mètres
- Lycée général privé Montessori à 84 mètres
- E.M.PU DUSSOUBS B 12 rue dussoubs à 450 mètres
- E.P.PR MONTESSORI 107 boulevard de Sébastopol à 149 mètres

Absence de ventes récentes au 1 Rue de Tracy

Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue de Tracy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

2 Rue de Tracy(9 812€)

6 Rue de Tracy(9 157€)

3 Rue de Tracy(9 861€)

8 Rue de Tracy(10 429€)

5 Rue de Tracy(11 184€)

10 Rue de Tracy(10 068€)

127 Boulevard de Sébastopol(9 127€)

125 Boulevard de Sébastopol(9 873€)

Prix du 1 Rue de Tracy dans son marché local

Prix du 1 Rue de Tracy par rapport à la voie

Sur Rue de Tracy, le prix moyen des appartements s'établit à 10 124 €/m². Avec un prix moyen de 9 497 €/m², le 1 Rue de Tracy se situe 6.19 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 1 Rue de Tracy par rapport à Paris 2e Arrondissement et à Paris

À Paris 2e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 11 533 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue de Tracy se situe 17.65 % en dessous de la moyenne de Paris 2e et 7.07 % en dessous de celle de Paris.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 2e Arrondissement augmenté de 0.68 % sur 1 an et baissé de 7.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 671 €/m² au deuxième semestre 2020 à 11 337 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 11 455 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard de Sébastopol, 75002 Paris 2e(11,472 €)

Passage du Ponceau, 75002 Paris 2e(11,436 €)

Passage Lemoine, 75002 Paris 2e(9,964 €)

Passage Sainte-Foy, 75002 Paris 2e(9,930 €)

Quelques biens en vente à proximité du 1 Rue de Tracy

Les biens actuellement en vente autour du 1 Rue de Tracy apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.