24 Rue Choron, 75009 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Rue Choron, affiche un prix moyen de 12 172 €/m², inférieur de 2.62 % à celui du n°15 mais supérieur de 4.17 % à celui du n°22.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 16 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Rue Choron, 75009 Paris 9e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Rochechouart 4 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 16 logements - 1 local - 332 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en autres - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0017 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Haussmann Saint-Lazare à 880 mètres
- - Métro Saint-Georges - ligne 12 à 169 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Edgar Quinet à 576 mètres
- - Collège Paul Gauguin à 257 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 534 mètres
- - Cours Paul Verlaine (Ecole secondaire privée) à 161 mètres
- - E.M.PU CLAUZEL 12 rue Clauzel à 167 mètres
- - E.P.PU MILTON 5 rue Milton à 83 mètres
Absence de ventes récentes au 24 Rue Choron
Aucune vente n'a été recensée au 24 Rue Choron au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Rue Choron
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Rue Choron, 232 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Rue Choron
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Rue Choron complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Rue Choron dans son marché local
Prix du 24 Rue Choron par rapport à la voie
Sur Rue Choron, le prix moyen des appartements s'établit à 12 111 €/m². Avec un prix moyen de 12 172 €/m², le 24 Rue Choron se situe 0.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rue Choron par rapport à Paris 9e Arrondissement et à Paris
À Paris 9e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 11 374 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Rue Choron se situe 7.02 % au-dessus de la moyenne de Paris 9e et 7.24 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Rue Choron à Paris 9e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 24 Rue Choron est de 35.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.52 € à 41.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.35 % au loyer moyen estimé à Paris 9e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 9e Arrondissement a augmenté de 5.2 % sur 1 an et baissé de 4.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 331 €/m² au deuxième semestre 2020 à 10 812 €/m² au premier semestre 2025.
