2 Rue de Sèze, 75009 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Sèze, affiche un prix moyen de 12 217 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°4 mais inférieur de 0.25 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante tertiaire, comprend 4 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de Sèze, 75009 Paris 9e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1850, situé dans le quartier Chaussée d'Antin 3 à dominante tertiaire, avec quelques logements.
7 niveaux - 4 logements - 5 locaux - 316 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0032 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Haussmann Saint-Lazare à 521 mètres
- - Métro Opéra - lignes 3 & 7 & 8 à 291 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Paul Gauguin à 1488 mètres
- - Lycée général Condorcet à 520 mètres
- - E.M.PU BLANCHE 9 bis rue Blanche à 932 mètres
- - E.E.PU CLICHY 10 rue de Clichy à 869 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de Sèze
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Sèze au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Sèze
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Sèze, 67 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Sèze
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Sèze complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Sèze dans son marché local
Prix du 2 Rue de Sèze par rapport à la voie
Sur Rue de Sèze, le prix moyen des appartements s'établit à 12 329 €/m². Avec un prix moyen de 12 217 €/m², le 2 Rue de Sèze se situe 0.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Sèze par rapport à Paris 9e Arrondissement et à Paris
À Paris 9e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 11 374 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de Sèze se situe 7.41 % au-dessus de la moyenne de Paris 9e et 7.64 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de Sèze à Paris 9e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de Sèze est de 35.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.92 € à 42.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4 % au loyer moyen estimé à Paris 9e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 9e Arrondissement a augmenté de 5.2 % sur 1 an et baissé de 4.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 331 €/m² au deuxième semestre 2020 à 10 812 €/m² au premier semestre 2025.
