6 bis Rue de Vaux, 77000 Melun
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 6 bis Rue de Vaux, affiche un prix moyen de 2 606 €/m², inférieur de 0.76 % à celui du n°6 ter et de n°8.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 bis Rue de Vaux, 77000 Melun
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Decourbe / Hôpital à 30 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Pierre Brossolette à 591 mètres
- - Collège Pierre Brossolette à 591 mètres
- - Lycée général et technologique Jacques Amyot à 1188 mètres
- - Ecole maternelle Henri Dunant à 487 mètres
- - Ecole primaire François-Julien Decourbe à 52 mètres
Absence de ventes récentes au 6 bis Rue de Vaux
Aucune vente n'a été recensée au 6 bis Rue de Vaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 bis Rue de Vaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 bis Rue de Vaux, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 bis Rue de Vaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 bis Rue de Vaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 bis Rue de Vaux dans son marché local
Prix du 6 bis Rue de Vaux par rapport à la voie
Sur Rue de Vaux, le prix moyen des appartements s'établit à 2 902 €/m². Avec un prix moyen de 2 606 €/m², le 6 bis Rue de Vaux se situe 10.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 bis Rue de Vaux par rapport à Melun et à Seine-et-Marne
À Melun, le prix moyen des appartements atteint 2 823 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 bis Rue de Vaux se situe 7.69 % en dessous de la moyenne de Melun et 17.77 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 bis Rue de Vaux à Melun
Le loyer moyen estimé au 6 bis Rue de Vaux est de 18.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.18 € à 21.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.7 % au loyer moyen estimé à Melun, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Melun a augmenté de 5.81 % sur 1 an et baissé de 4.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 514 €/m² au premier semestre 2020 à 2 943 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 668 €/m² sur la période récente.
