14 Rue d'Inkermann, 79000 Niort
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 14 Rue d'Inkermann, affiche un prix moyen de 2 122 €/m², supérieur de 8.21 % à celui du n°2 et de n°8.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
56 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue d'Inkermann, 79000 Niort
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Goise.
1 niveau - 1684 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0399 - Feuille 000DKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Inkermann à 91 mètres
- - Niort à 522 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint-Exupéry à 1256 mètres
- - Collège Philippe de Commynes à 817 mètres
- - Lycée professionnel Paul Guérin à 913 mètres
- - Ecole maternelle Ferdinand Buisson à 664 mètres
- - Ecole primaire Paul Bert à 557 mètres
Absence de ventes récentes au 14 Rue d'Inkermann
Aucune vente n'a été recensée au 14 Rue d'Inkermann au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue d'Inkermann
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue d'Inkermann complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue d'Inkermann dans son marché local
Prix du 14 Rue d'Inkermann par rapport à la voie
Sur Rue d'Inkermann, le prix moyen des appartements s'établit à 1 961 €/m². Avec un prix moyen de 2 122 €/m², le 14 Rue d'Inkermann se situe 8.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue d'Inkermann par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des appartements atteint 1 962 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue d'Inkermann se situe 8.15 % au-dessus de la moyenne de Niort et 22.87 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue d'Inkermann à Niort
Le loyer moyen estimé au 14 Rue d'Inkermann est de 14.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.62 € à 17.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.62 % au loyer moyen estimé à Niort, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Niort a augmenté de 0.41 % sur 1 an et augmenté de 0.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 498 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 150 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 954 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 106 100 € au 14 Rue d'Inkermann à Niort, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 305 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 653 € en assurant vous-même les visites, ou 1 326 € si le professionnel les prend en charge.
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