30 Rue Barbès, 92120 Montrouge
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 30 Rue Barbès, affiche un prix moyen de 5 350 €/m², inférieur de 13.64 % à celui du n°32 mais supérieur de 2.79 % à celui du n°36.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 87 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 30 Rue Barbès, 92120 Montrouge
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Aristide Briand à dominante résidentielle.
10 niveaux - 87 logements - 105 parkings - 1879 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0045 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Barbès - Ory à 56 mètres
- - Métro Mairie de Montrouge - ligne 4 à 757 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Robert Doisneau à 1008 mètres
- - Collège Maurice Genevoix à 756 mètres
- - Ecole 2D degré professionnel privée - Académie d'Art Dentaire à 693 mètres
- - Ecole maternelle publique Aristide Briand à 364 mètres
- - Ecole élémentaire publique Aristide Briand à 274 mètres
Absence de ventes récentes au 30 Rue Barbès
Aucune vente n'a été recensée au 30 Rue Barbès au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 30 Rue Barbès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 30 Rue Barbès, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°30 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 30 Rue Barbès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 30 Rue Barbès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 Rue Barbès dans son marché local
Prix du 30 Rue Barbès par rapport à la voie
Sur Rue Barbès, le prix moyen des appartements s'établit à 6 890 €/m². Avec un prix moyen de 5 350 €/m², le 30 Rue Barbès se situe 22.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 30 Rue Barbès par rapport à Montrouge et à Hauts-de-Seine
À Montrouge, le prix moyen des appartements atteint 7 447 €/m². Le prix moyen des appartements au 30 Rue Barbès se situe 28.16 % en dessous de la moyenne de Montrouge et 13.16 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 30 Rue Barbès à Montrouge
Le loyer moyen estimé au 30 Rue Barbès est de 26.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.88 € à 31.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montrouge, qui est de 28.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montrouge a augmenté de 4.9 % sur 1 an et baissé de 6.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 8 054 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 961 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 099 €/m² sur la période récente.
