36 Rue Barbès, 92120 Montrouge
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 36 Rue Barbès, affiche un prix moyen de 5 213 €/m², supérieur de 1.6 % à celui du n°38 mais inférieur de 2.4 % à celui du n°30.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 36 Rue Barbès, 92120 Montrouge
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Aristide Briand à dominante résidentielle.
4 niveaux - 11 logements - 11 parkings - 423 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0040 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Barbès - Ory à 66 mètres
- - Métro Mairie de Montrouge - ligne 4 à 768 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Robert Doisneau à 1018 mètres
- - Collège Maurice Genevoix à 767 mètres
- - Ecole 2D degré professionnel privée - Académie d'Art Dentaire à 707 mètres
- - Ecole maternelle publique Aristide Briand à 377 mètres
- - Ecole élémentaire publique Aristide Briand à 285 mètres
Ventes au 36 Rue Barbès
Une vente a été recensée au 36 Rue Barbès. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 Rue Barbès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 Rue Barbès, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°36 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 Rue Barbès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 Rue Barbès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Rue Barbès dans son marché local
Prix du 36 Rue Barbès par rapport à la voie
Sur Rue Barbès, le prix moyen des appartements s'établit à 6 933 €/m². Avec un prix moyen de 5 213 €/m², le 36 Rue Barbès se situe 24.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Rue Barbès par rapport à Montrouge et à Hauts-de-Seine
À Montrouge, le prix moyen des appartements atteint 7 441 €/m². Le prix moyen des appartements au 36 Rue Barbès se situe 29.94 % en dessous de la moyenne de Montrouge et 15.26 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 36 Rue Barbès à Montrouge
Le loyer moyen estimé au 36 Rue Barbès est de 26.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22 € à 31.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montrouge, qui est de 28.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montrouge a augmenté de 4.81 % sur 1 an et baissé de 6.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 8 054 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 961 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 099 €/m² sur la période récente.
