38 Rue Barbès, 92120 Montrouge

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

5 075 €

de 4 760 € à 7 005 €

Indice de confiance

2 / 5

Le 38 Rue Barbès, 92120 Montrouge, affiche un prix moyen de 5 075 €/m², inférieur de 1.69 % à celui du n°36 et de 4.15 % à celui du n°30.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.

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À propos du 38 Rue Barbès, 92120 Montrouge

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Aristide Briand à dominante résidentielle.
4 niveaux - 11 logements - 11 parkings - 423 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques - toiture en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0040 - Feuille 0000F

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Barbès - Ory à 70 mètres
- Métro Mairie de Montrouge - ligne 4 à 771 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Robert Doisneau à 1022 mètres
- Collège Maurice Genevoix à 762 mètres
- Université Paris Descartes - Unité de formation et de recherche en santé à 1242 mètres
- Ecole 2D degré professionnel privée - Académie d'Art Dentaire à 704 mètres
- Ecole maternelle publique Aristide Briand à 374 mètres
- Ecole élémentaire publique Aristide Briand à 279 mètres

Ventes au 38 Rue Barbès

Une vente a été recensée au 38 Rue Barbès. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

20 décembre 2022

248 260 €(5 324 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•46.63 m²

38 Rue Barbès, 92120 Montrouge

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

36 Rue Barbès(5 162€)

30 Rue Barbès(5 295€)

40 Rue Barbès(5 277€)

32 Rue Barbès(6 137€)

42 Rue Barbès(5 284€)

35 Rue Barbès(7 452€)

33 Rue Barbès(6 031€)

44 Rue Barbès(7 476€)

Prix du 38 Rue Barbès dans son marché local

Prix du 38 Rue Barbès par rapport à la voie

Sur Rue Barbès, le prix moyen des appartements s'établit à 6 817 €/m². Avec un prix moyen de 5 075 €/m², le 38 Rue Barbès se situe 25.55 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 38 Rue Barbès par rapport à Montrouge et à Hauts-de-Seine

À Montrouge, le prix moyen des appartements atteint 7 150 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Rue Barbès se situe 29.02 % en dessous de la moyenne de Montrouge et 24.4 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montrouge augmenté de 0.71 % sur 1 an et baissé de 9.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 8 054 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 961 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 099 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Aristide Briand, 92120 Montrouge(6,572 €)

Avenue du Docteur Lannelongue, 92120 Montrouge(5,836 €)

Boulevard du General de Gaulle, 92120 Montrouge(6,913 €)

Rue Danton, 92120 Montrouge(7,217 €)

Quelques biens en vente à proximité du 38 Rue Barbès

Les biens actuellement en vente autour du 38 Rue Barbès apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.