46 bis Rue Louis Rolland, 92120 Montrouge
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 bis Rue Louis Rolland, affiche un prix moyen de 6 417 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°2 bis mais inférieur de 1.64 % à celui du n°4.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 46 bis Rue Louis Rolland, 92120 Montrouge
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gabriel Péri à 205 mètres
- - Métro Mairie de Montrouge - ligne 4 à 488 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Robert Doisneau à 773 mètres
- - Ecole secondaire privée Pardess Hannah à 550 mètres
- - Université Paris Descartes - Unité de formation et de recherche en santé à 994 mètres
- - Ecole 2D degré professionnel privée - Académie d'Art Dentaire à 412 mètres
- - Ecole maternelle publique Aristide Briand à 151 mètres
- - Ecole élémentaire publique Aristide Briand à 275 mètres
Absence de ventes récentes au 46 bis Rue Louis Rolland
Aucune vente n'a été recensée au 46 bis Rue Louis Rolland au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 bis Rue Louis Rolland
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 bis Rue Louis Rolland, 190 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°46 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 bis Rue Louis Rolland
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 bis Rue Louis Rolland complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 bis Rue Louis Rolland dans son marché local
Prix du 46 bis Rue Louis Rolland par rapport à la voie
Sur Rue Louis Rolland, le prix moyen des appartements s'établit à 7 872 €/m². Avec un prix moyen de 6 417 €/m², le 46 bis Rue Louis Rolland se situe 18.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 46 bis Rue Louis Rolland par rapport à Montrouge et à Hauts-de-Seine
À Montrouge, le prix moyen des appartements atteint 7 441 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 bis Rue Louis Rolland se situe 13.76 % en dessous de la moyenne de Montrouge et 4.31 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 46 bis Rue Louis Rolland à Montrouge
Le loyer moyen estimé au 46 bis Rue Louis Rolland est de 28.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.79 € à 33.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.01 % au loyer moyen estimé à Montrouge, qui est de 28.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montrouge a augmenté de 4.81 % sur 1 an et baissé de 6.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 8 054 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 961 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 099 €/m² sur la période récente.
