48 bis Rue Louis Rolland, 92120 Montrouge
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 48 bis Rue Louis Rolland, affiche un prix moyen de 8 560 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°33 mais inférieur de 3.08 % à celui du n°50.Cet immeuble ancien de 1750, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 48 bis Rue Louis Rolland, 92120 Montrouge
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1750, situé dans le quartier Raymond Queneau à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 165 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0022 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie De Montrouge à 195 mètres
- - Métro Mairie de Montrouge - ligne 4 à 205 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Robert Doisneau à 493 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 276 mètres
- - Université Paris Descartes - Unité de formation et de recherche en santé à 706 mètres
- - Lycée général et technologique privé Jeanne d'Arc à 276 mètres
- - Ecole maternelle publique François Rabelais à 267 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Raymond Queneau à 123 mètres
Absence de ventes récentes au 48 bis Rue Louis Rolland
Aucune vente n'a été recensée au 48 bis Rue Louis Rolland au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 48 bis Rue Louis Rolland
Dans un rayon de 100 mètres autour du 48 bis Rue Louis Rolland, 127 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°48 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 48 bis Rue Louis Rolland
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 48 bis Rue Louis Rolland complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 48 bis Rue Louis Rolland dans son marché local
Prix du 48 bis Rue Louis Rolland par rapport à la voie
Sur Rue Louis Rolland, le prix moyen des appartements s'établit à 7 872 €/m². Avec un prix moyen de 8 560 €/m², le 48 bis Rue Louis Rolland se situe 8.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 48 bis Rue Louis Rolland par rapport à Montrouge et à Hauts-de-Seine
À Montrouge, le prix moyen des appartements atteint 7 441 €/m². Le prix moyen des appartements au 48 bis Rue Louis Rolland se situe 15.04 % au-dessus de la moyenne de Montrouge et 39.14 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 48 bis Rue Louis Rolland à Montrouge
Le loyer moyen estimé au 48 bis Rue Louis Rolland est de 29.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 24.58 € à 34.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.75 % au loyer moyen estimé à Montrouge, qui est de 28.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montrouge a augmenté de 4.81 % sur 1 an et baissé de 6.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 8 054 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 961 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 099 €/m² sur la période récente.
