33 Rue Louis Rolland, 92120 Montrouge
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Rue Louis Rolland, affiche un prix moyen de 8 556 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°48 bis mais supérieur de 6.7 % à celui du n°31.Cet immeuble ancien de 1885, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Rue Louis Rolland, 92120 Montrouge
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1885, situé dans le quartier Piscine à dominante résidentielle.
5 niveaux - 10 logements - 138 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0121 - Feuille 0000HLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie De Montrouge à 206 mètres
- - Métro Mairie de Montrouge - ligne 4 à 213 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Robert Doisneau à 500 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 282 mètres
- - Université Paris Descartes - Unité de formation et de recherche en santé à 711 mètres
- - Lycée général et technologique privé Jeanne d'Arc à 282 mètres
- - Ecole maternelle publique François Rabelais à 278 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Raymond Queneau à 133 mètres
Ventes au 33 Rue Louis Rolland
Les 4 ventes au 33 Rue Louis Rolland constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue Louis Rolland
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Rue Louis Rolland, 124 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue Louis Rolland
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue Louis Rolland complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue Louis Rolland dans son marché local
Prix du 33 Rue Louis Rolland par rapport à la voie
Sur Rue Louis Rolland, le prix moyen des appartements s'établit à 7 872 €/m². Avec un prix moyen de 8 556 €/m², le 33 Rue Louis Rolland se situe 8.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue Louis Rolland par rapport à Montrouge et à Hauts-de-Seine
À Montrouge, le prix moyen des appartements atteint 7 441 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Rue Louis Rolland se situe 14.98 % au-dessus de la moyenne de Montrouge et 39.08 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Rue Louis Rolland à Montrouge
Le loyer moyen estimé au 33 Rue Louis Rolland est de 29.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 24.65 € à 35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montrouge, qui est de 28.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montrouge a augmenté de 4.81 % sur 1 an et baissé de 6.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 8 054 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 961 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 099 €/m² sur la période récente.
