Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse du marché immobilier local – avril 2026 –
Pour estimer un bien à L'Île-Saint-Denis (93450), il faut tenir compte du type de bien, de la surface, de l’état du logement, de l’étage, de la présence d’un extérieur et de la rue concernée. Les prix au m² peuvent varier sensiblement d’un secteur à l’autre. Cette page permet de situer une estimation immobilière dans L'Île-Saint-Denis à partir des prix moyens, des ventes récentes et de la dynamique du marché local.
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Le prix moyen des appartements L'Île-Saint-Denis est 7.2 % en dessous de celui de Seine-Saint-Denis.
Tandis que le prix moyen des maisons L'Île-Saint-Denis est 2.97 % au-dessus de celui de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à L'Île-Saint-Denis baissé de 100 % sur 1 an et baissé de 100 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 452 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 387 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 923 €/m² sur la période récente.
L'Île-Saint-Denis compte 8682 habitants en 2022, avec 30.31 % de propriétaires et 125.35 % de locataires. Elle totalise environ 3552 logements, dont 3346 résidences principales composées majoritairement d'appartements (91.95 %) contre 5.91 % de maisons. Le parc se répartit entre des logements d'une pièce (5.53 %), de deux pièces (21.76 %) , de trois pièces (33.86 %), de quatre pièces (30.48 %) et de cinq pièces et plus à (8.37 %). Près de 75.94 % des logements ont été construit avant 1990 contre 15.54 après 2006.
La commune bénéficie d'une offre de services favorable à son attractivité résidentielle.
Côté santé, il dispose de 4 médecins généralistes et 1 dentistes.
Il réunit aussi 5 écoles, 1 collèges et 0 lycées, un cadre de vie recherché par les familles.
Et bénéficie d'un réseau de transports bien développé.
Les biens actuellement en vente autour du L'Île-Saint-Denis 93450 apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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