Rue des Gardons, 94140 Alfortville
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue des Gardons, 94140 Alfortville, affiche un prix moyen de 5 264 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 2 adresses d'habitat collectif et 6 à usage d'habitat individuel et 2 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue des Gardons dans son marché local
Prix Rue des Gardons par rapport à Alfortville et à Val-de-Marne
À Alfortville, le prix moyen des appartements atteint 4 920 €/m². Le prix moyen des appartements Rue des Gardons se situe 6.99 % au-dessus de la moyenne de Alfortville et 16.38 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue des Gardons à Alfortville
Le loyer moyen estimé Rue des Gardons est de 25.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.73 € à 29.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.5 % au loyer moyen estimé à Alfortville, qui est de 24.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Alfortville a baissé de 1.77 % sur 1 an et baissé de 11.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 576 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 785 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 009 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue des Gardons
Les ventes enregistrées Rue des Gardons témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 0 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue des Gardons
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Petit Pont à 143 mètres
- - Le Vert de Maisons à 543 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Maximilien Perret à 334 mètres
- - Collège privé Kevork H. Arabian à 85 mètres
- - Lycée polyvalent Maximilien Perret à 334 mètres
- - Ecole Maternelle Mariam Arabian à 66 mètres
- - Ecole primaire privée Mariam Arabian à 60 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue des Gardons
Adresses Rue des Gardons
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue des Gardons, classées par tranches de numéros.
