7 Rue du Canal, 94000 Créteil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue du Canal, affiche un prix moyen de 3 350 €/m², supérieur de 5.78 % à celui du n°9 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 83 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue du Canal, 94000 Créteil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Port-Source à dominante résidentielle.
9 niveaux - 83 logements - 85 parkings - 1361 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0303 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Griffons à 116 mètres
- - Métro Pointe du Lac - ligne 8 à 466 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Albert Schweitzer à 473 mètres
- - Collège Albert Schweitzer à 473 mètres
- - Lycée polyvalent Gutenberg à 908 mètres
- - Ecole maternelle la Source à 156 mètres
- - Ecole élémentaire la Source à 156 mètres
Ventes au 7 Rue du Canal
Les 2 ventes au 7 Rue du Canal donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue du Canal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue du Canal, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue du Canal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue du Canal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue du Canal dans son marché local
Prix du 7 Rue du Canal par rapport à la voie
Sur Rue du Canal, le prix moyen des appartements s'établit à 3 451 €/m². Avec un prix moyen de 3 350 €/m², le 7 Rue du Canal se situe 2.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue du Canal par rapport à Créteil et à Val-de-Marne
À Créteil, le prix moyen des appartements atteint 3 568 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue du Canal se situe 6.11 % en dessous de la moyenne de Créteil et 25.93 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue du Canal à Créteil
Le loyer moyen estimé au 7 Rue du Canal est de 24.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.44 € à 28.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.42 % au loyer moyen estimé à Créteil, qui est de 24.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Créteil a baissé de 5.44 % sur 1 an et baissé de 14.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 175 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 575 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 773 €/m² sur la période récente.
