9 Rue du Canal, 94000 Créteil
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue du Canal, affiche un prix moyen de 3 174 €/m², inférieur de 5 % à celui du n°7 mais supérieur de 6.05 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 83 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue du Canal, 94000 Créteil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Port-Source à dominante résidentielle.
9 niveaux - 83 logements - 85 parkings - 1361 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0303 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Griffons à 112 mètres
- - Métro Pointe du Lac - ligne 8 à 462 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Albert Schweitzer à 471 mètres
- - Collège Albert Schweitzer à 471 mètres
- - Lycée polyvalent Gutenberg à 904 mètres
- - Ecole maternelle la Source à 154 mètres
- - Ecole élémentaire la Source à 154 mètres
Ventes au 9 Rue du Canal
Une vente a été recensée au 9 Rue du Canal. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue du Canal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue du Canal, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Canal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Canal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue du Canal dans son marché local
Prix du 9 Rue du Canal par rapport à la voie
Sur Rue du Canal, le prix moyen des appartements s'établit à 3 451 €/m². Avec un prix moyen de 3 174 €/m², le 9 Rue du Canal se situe 8.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue du Canal par rapport à Créteil et à Val-de-Marne
À Créteil, le prix moyen des appartements atteint 3 556 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue du Canal se situe 10.74 % en dessous de la moyenne de Créteil et 29.96 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue du Canal à Créteil
Le loyer moyen estimé au 9 Rue du Canal est de 24.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.32 € à 28.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.03 % au loyer moyen estimé à Créteil, qui est de 24.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Créteil a baissé de 5.76 % sur 1 an et baissé de 14.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 175 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 575 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 773 €/m² sur la période récente.
