23 Rue Daumesnil, 94300 Vincennes
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
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À propos du 23 Rue Daumesnil, 94300 Vincennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Centre Nord 3 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 26 logements - 1 local - 23 parkings - 498 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0310 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument proche :
- Hôtel de ville de Vincennes à 398 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Montreuil à 106 mètres
- - Métro Bérault - ligne 1 à 740 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Francoise Giroud à 368 mètres
- - Lycée général et technologique Claude-Nicolas Ledoux-EBTP à 313 mètres
- - Ecole maternelle Nord à 319 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 61 mètres
Ventes au 23 Rue Daumesnil
Les 9 ventes au 23 Rue Daumesnil constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Daumesnil dans son marché local
Prix du 23 Rue Daumesnil par rapport à la voie
Sur Rue Daumesnil, le prix moyen des appartements s'établit à 9 296 €/m². Avec un prix moyen de 8 350 €/m², le 23 Rue Daumesnil se situe 10.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Daumesnil par rapport à Vincennes et à Val-de-Marne
À Vincennes, le prix moyen des appartements atteint 8 787 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Daumesnil se situe 4.97 % en dessous de la moyenne de Vincennes et 65.12 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vincennes augmenté de 0.03 % sur 1 an et baissé de 7.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 697 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 603 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 8 784 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 23 Rue Daumesnil
Les biens actuellement en vente autour du 23 Rue Daumesnil apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 23 Rue Daumesnil
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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