25 Rue Daumesnil, 94300 Vincennes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue Daumesnil, affiche un prix moyen de 9 273 €/m², supérieur de 11.9 % à celui du n°23 mais inférieur de 6.94 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 26 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue Daumesnil, 94300 Vincennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Centre Nord 3 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 26 logements - 1 local - 23 parkings - 498 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0310 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Montreuil à 90 mètres
- - Métro Bérault - ligne 1 à 729 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Francoise Giroud à 385 mètres
- - Lycée général et technologique Claude-Nicolas Ledoux-EBTP à 295 mètres
- - Ecole maternelle Nord à 335 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 79 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue Daumesnil
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue Daumesnil au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue Daumesnil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue Daumesnil, 109 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue Daumesnil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue Daumesnil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue Daumesnil dans son marché local
Prix du 25 Rue Daumesnil par rapport à la voie
Sur Rue Daumesnil, le prix moyen des appartements s'établit à 9 054 €/m². Avec un prix moyen de 9 273 €/m², le 25 Rue Daumesnil se situe 2.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue Daumesnil par rapport à Vincennes et à Val-de-Marne
À Vincennes, le prix moyen des appartements atteint 8 890 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue Daumesnil se situe 4.31 % au-dessus de la moyenne de Vincennes et 104.61 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue Daumesnil à Vincennes
Le loyer moyen estimé au 25 Rue Daumesnil est de 31.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 25.23 € à 37.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.42 % au loyer moyen estimé à Vincennes, qui est de 31.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vincennes a augmenté de 1.2 % sur 1 an et baissé de 6.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 697 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 603 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 8 784 €/m² sur la période récente.
