2 bis Rue Daumesnil, 94300 Vincennes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue Daumesnil, affiche un prix moyen de 8 498 €/m², inférieur de 18.66 % à celui du n°4 mais supérieur de 5.34 % à celui du n°8 bis.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue Daumesnil, 94300 Vincennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Centre Nord 3 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 91 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0298 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Montreuil à 240 mètres
- - Métro Bérault - ligne 1 à 846 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Francoise Giroud à 236 mètres
- - Lycée général privé Notre Dame de la Providence à 396 mètres
- - Ecole maternelle Nord à 199 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 79 mètres
Ventes au 2 bis Rue Daumesnil
Une vente a été recensée au 2 bis Rue Daumesnil. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue Daumesnil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue Daumesnil, 92 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Daumesnil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Daumesnil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue Daumesnil dans son marché local
Prix du 2 bis Rue Daumesnil par rapport à la voie
Sur Rue Daumesnil, le prix moyen des appartements s'établit à 9 054 €/m². Avec un prix moyen de 8 498 €/m², le 2 bis Rue Daumesnil se situe 6.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue Daumesnil par rapport à Vincennes et à Val-de-Marne
À Vincennes, le prix moyen des appartements atteint 8 890 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue Daumesnil se situe 4.41 % en dessous de la moyenne de Vincennes et 87.51 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue Daumesnil à Vincennes
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue Daumesnil est de 30.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 25.81 € à 37.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.56 % au loyer moyen estimé à Vincennes, qui est de 31.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vincennes a augmenté de 1.2 % sur 1 an et baissé de 6.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 697 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 603 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 8 784 €/m² sur la période récente.
