7 Place d’Alessandria, 95100 Argenteuil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Place d’Alessandria, affiche un prix moyen de 2 015 €/m², inférieur de 18.88 % à celui du n°9 et de n°5.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 111 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Place d’Alessandria, 95100 Argenteuil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Commune de Paris à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 111 logements - 1 local - 1460 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0071 - Feuille 000CNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bérionne à 211 mètres
- - Val d'Argenteuil à 515 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Fernand et Nadia Léger à 166 mètres
- - Collège Claude Monet à 345 mètres
- - Université de Cergy-Pontoise - Antenne délocalisée d'IUT à 731 mètres
- - Lycée polyvalent Fernand et Nadia Léger, lycée des métiers du social, de la santé, des services à 166 mètres
- - Ecole maternelle Henri Wallon à 140 mètres
- - Ecole élémentaire Henri Wallon à 140 mètres
Ventes au 7 Place d’Alessandria
Une vente a été recensée au 7 Place d’Alessandria. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Place d’Alessandria
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Place d’Alessandria, 63 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Place d’Alessandria
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Place d’Alessandria complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Place d’Alessandria dans son marché local
Prix du 7 Place d’Alessandria par rapport à la voie
Sur Place d’Alessandria, le prix moyen des appartements s'établit à 2 089 €/m². Avec un prix moyen de 2 015 €/m², le 7 Place d’Alessandria se situe 3.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Place d’Alessandria par rapport à Argenteuil et à Val-d'Oise
À Argenteuil, le prix moyen des appartements atteint 3 250 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Place d’Alessandria se situe 38 % en dessous de la moyenne de Argenteuil et 38.79 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Place d’Alessandria à Argenteuil
Le loyer moyen estimé au 7 Place d’Alessandria est de 20.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.68 € à 24.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Argenteuil, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Argenteuil a baissé de 0.24 % sur 1 an et baissé de 4.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 008 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 477 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 258 €/m² sur la période récente.
