2 Avenue Claude Gimelle, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Claude Gimelle, affiche un prix moyen de 3 926 €/m², supérieur de 14.59 % à celui du n°8.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue Claude Gimelle, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Villa Arson.
1 niveau - 36 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0268 - Feuille 000EDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fanny / Cessole à 46 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 192 mètres
- - Collège privé Saint Barthélemy à 591 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 1232 mètres
- - Ecole 2nd degré général privée George Sand à 445 mètres
- - Ecole maternelle Le Ray Gorbella à 503 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Sylvestre 2 à 487 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue Claude Gimelle
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Claude Gimelle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Claude Gimelle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Claude Gimelle, 93 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Claude Gimelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Claude Gimelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Claude Gimelle dans son marché local
Prix du 2 Avenue Claude Gimelle par rapport à la voie
Sur Avenue Claude Gimelle, le prix moyen des appartements s'établit à 3 689 €/m². Avec un prix moyen de 3 926 €/m², le 2 Avenue Claude Gimelle se situe 6.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Claude Gimelle par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 234 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Claude Gimelle se situe 24.99 % en dessous de la moyenne de Nice et 5.28 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue Claude Gimelle à Nice
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue Claude Gimelle est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.8 € à 25.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.83 % sur 1 an et augmenté de 5.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
