4 Avenue Claude Gimelle, 06200 Nice
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue Claude Gimelle, affiche un prix moyen de 3 688 €/m², inférieur de 6.35 % à celui du n°2 mais supérieur de 7.4 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 93 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 4 Avenue Claude Gimelle, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Saint-Sylvestre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 53 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0277 - Feuille 000EDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fanny / Cessole à 43 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 180 mètres
- - Collège privé Saint Barthélemy à 595 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 1234 mètres
- - Ecole 2nd degré général privée George Sand à 440 mètres
- - Ecole maternelle Le Ray Gorbella à 493 mètres
- - Ecole élémentaire Le Ray à 480 mètres
Ventes au 4 Avenue Claude Gimelle
Une vente a été recensée au 4 Avenue Claude Gimelle. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue Claude Gimelle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue Claude Gimelle, 93 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Claude Gimelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Claude Gimelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue Claude Gimelle dans son marché local
Prix du 4 Avenue Claude Gimelle par rapport à la voie
Sur Avenue Claude Gimelle, le prix moyen des appartements s'établit à 3 688 €/m². Avec un prix moyen de 3 688 €/m², le 4 Avenue Claude Gimelle se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue Claude Gimelle par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 240 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Avenue Claude Gimelle se situe 29.62 % en dessous de la moyenne de Nice et 25.63 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.95 % sur 1 an et augmenté de 5.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 184 400 € au 4 Avenue Claude Gimelle à Nice, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 220 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 610 € en assurant vous-même les visites, ou 2 305 € si le professionnel les prend en charge.
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