13 bis Avenue Cyrille Besset, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 13 bis Avenue Cyrille Besset, affiche un prix moyen de 4 745 €/m², inférieur de 0.42 % à celui du n°13 mais supérieur de 6.68 % à celui du n°14.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 bis Avenue Cyrille Besset, 06200 Nice
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Michelet à 185 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'information et d'orientation à 263 mètres
- - Collège Valéri à 268 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 333 mètres
- - Lycée général privé Saint Barthélémy à 441 mètres
- - Ecole maternelle Von Derwies à 238 mètres
- - Ecole élémentaire Von Derwies à 207 mètres
Absence de ventes récentes au 13 bis Avenue Cyrille Besset
Aucune vente n'a été recensée au 13 bis Avenue Cyrille Besset au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 bis Avenue Cyrille Besset
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 bis Avenue Cyrille Besset, 150 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 bis Avenue Cyrille Besset
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 bis Avenue Cyrille Besset complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 bis Avenue Cyrille Besset dans son marché local
Prix du 13 bis Avenue Cyrille Besset par rapport à la voie
Sur Avenue Cyrille Besset, le prix moyen des appartements s'établit à 4 454 €/m². Avec un prix moyen de 4 745 €/m², le 13 bis Avenue Cyrille Besset se situe 6.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 bis Avenue Cyrille Besset par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 229 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 bis Avenue Cyrille Besset se situe 9.26 % en dessous de la moyenne de Nice et 26.84 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 bis Avenue Cyrille Besset à Nice
Le loyer moyen estimé au 13 bis Avenue Cyrille Besset est de 21.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.02 € à 25.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.3 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.74 % sur 1 an et augmenté de 5.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
