3 Avenue Cyrille Besset, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 157 €

de 3 485 € à 4 555 €

Indice de confiance

3/5

Le 3 Avenue Cyrille Besset, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 4 157 €/m², supérieur de 5.56 % à celui du n°5 mais inférieur de 3.97 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.

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À propos du 3 Avenue Cyrille Besset, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Michelet à dominante résidentielle.
5 niveaux - 13 logements - 118 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0455 - Feuille 000LO

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Eglise Sainte-Jeanne d'Arc à 214 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Valrose Université à 181 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 211 mètres
- Collège Valéri à 267 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 281 mètres
- Lycée général privé Saint Barthélémy à 542 mètres
- Ecole maternelle Von Derwies à 213 mètres
- Ecole élémentaire Von Derwies à 223 mètres

Ventes au 3 Avenue Cyrille Besset

Les 2 ventes au 3 Avenue Cyrille Besset donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

22 décembre 2022

123 000 €(4 342 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•28.33 m²

3 Avenue Cyrille Besset, 06200 Nice

22 février 2021

95 000 €(3 654 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•26 m²

3 Avenue Cyrille Besset, 06200 Nice

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 3 Avenue Cyrille Besset dans son marché local

Prix du 3 Avenue Cyrille Besset par rapport à la voie

Sur Avenue Cyrille Besset, le prix moyen des appartements s'établit à 4 280 €/m². Avec un prix moyen de 4 157 €/m², le 3 Avenue Cyrille Besset se situe 2.87 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Avenue Cyrille Besset par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 147 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue Cyrille Besset se situe 19.23 % en dessous de la moyenne de Nice et 19.64 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a baissé de 0.84 % sur 1 an et augmenté de 4.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Place Général Goiran, 06200 Nice(4,050 €)

Avenue Antoine Véran, 06200 Nice(4,459 €)

Rue Baleison, 06200 Nice(3,735 €)

Avenue Montclar, 06200 Nice(4,558 €)

Passage Bellon, 06200 Nice(4,688 €)

Biens en vente à proximité du 3 Avenue Cyrille Besset

Les biens actuellement en vente autour du 3 Avenue Cyrille Besset apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.