5 Avenue Cyrille Besset, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Avenue Cyrille Besset, affiche un prix moyen de 5 293 €/m², supérieur de 6.48 % à celui du n°3 et du 3.3 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1912, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Avenue Cyrille Besset, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1912, situé dans le quartier Michelet à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 7 logements - 2 locaux - 152 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0454 - Feuille 000LOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Valrose Université à 184 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 215 mètres
- - Collège Valéri à 266 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 286 mètres
- - Lycée général privé Saint Barthélémy à 532 mètres
- - Ecole maternelle Von Derwies à 214 mètres
- - Ecole élémentaire Von Derwies à 220 mètres
Ventes au 5 Avenue Cyrille Besset
Une vente a été recensée au 5 Avenue Cyrille Besset. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Avenue Cyrille Besset
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Avenue Cyrille Besset, 136 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Avenue Cyrille Besset
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Avenue Cyrille Besset complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Avenue Cyrille Besset dans son marché local
Prix du 5 Avenue Cyrille Besset par rapport à la voie
Sur Avenue Cyrille Besset, le prix moyen des appartements s'établit à 4 442 €/m². Avec un prix moyen de 5 293 €/m², le 5 Avenue Cyrille Besset se situe 19.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Avenue Cyrille Besset par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 221 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Avenue Cyrille Besset se situe 1.38 % au-dessus de la moyenne de Nice et 41.68 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Avenue Cyrille Besset à Nice
Le loyer moyen estimé au 5 Avenue Cyrille Besset est de 21.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.66 € à 26.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.2 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.58 % sur 1 an et augmenté de 5.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
