10 Avenue des Diables Bleus, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Avenue des Diables Bleus, affiche un prix moyen de 3 719 €/m², supérieur de 0.19 % à celui du n°8 bis mais inférieur de 13.49 % à celui du n°16.Cet immeuble de 2011, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Avenue des Diables Bleus, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2011, situé dans le quartier Pierre Sola.
1 niveau - 138 m² au sol
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nice (Vauban Bus Station) à 84 mètres
- - Nice Riquier à 504 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service Inter-établissements de formation continue à 244 mètres
- - Collège Antoine Risso à 113 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 228 mètres
- - Lycée professionnel Vauban à 98 mètres
- - Ecole maternelle La Capélina à 243 mètres
- - Ecole élémentaire Risso à 103 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Avenue des Diables Bleus
Aucune vente n'a été recensée au 10 Avenue des Diables Bleus au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Avenue des Diables Bleus
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Avenue des Diables Bleus, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Avenue des Diables Bleus
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Avenue des Diables Bleus complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Avenue des Diables Bleus dans son marché local
Prix du 10 Avenue des Diables Bleus par rapport à la voie
Sur Avenue des Diables Bleus, le prix moyen des appartements s'établit à 4 157 €/m². Avec un prix moyen de 3 719 €/m², le 10 Avenue des Diables Bleus se situe 10.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Avenue des Diables Bleus par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 221 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Avenue des Diables Bleus se situe 28.77 % en dessous de la moyenne de Nice et 0.46 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Avenue des Diables Bleus à Nice
Le loyer moyen estimé au 10 Avenue des Diables Bleus est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.19 € à 25.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.58 % sur 1 an et augmenté de 5.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
