8 bis Avenue des Diables Bleus, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 bis Avenue des Diables Bleus, affiche un prix moyen de 3 705 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°10 et de n°6 bis.Cet immeuble ancien de 1935, à dominante tertiaire, comprend 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 bis Avenue des Diables Bleus, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1935, situé dans le quartier Pierre Sola à dominante tertiaire.
2 niveaux - 2 locaux - 7 parkings - 2376 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0154 - Feuille 000IPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nice (Vauban Bus Station) à 105 mètres
- - Nice Riquier à 517 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun de médecine préventive à 265 mètres
- - Collège Antoine Risso à 106 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 248 mètres
- - Lycée professionnel Vauban à 108 mètres
- - Ecole maternelle La Capélina à 251 mètres
- - Ecole élémentaire Risso à 86 mètres
Absence de ventes récentes au 8 bis Avenue des Diables Bleus
Aucune vente n'a été recensée au 8 bis Avenue des Diables Bleus au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Avenue des Diables Bleus
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Avenue des Diables Bleus, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Avenue des Diables Bleus
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Avenue des Diables Bleus complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Avenue des Diables Bleus dans son marché local
Prix du 8 bis Avenue des Diables Bleus par rapport à la voie
Sur Avenue des Diables Bleus, le prix moyen des appartements s'établit à 4 162 €/m². Avec un prix moyen de 3 705 €/m², le 8 bis Avenue des Diables Bleus se situe 10.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Avenue des Diables Bleus par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 229 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 bis Avenue des Diables Bleus se situe 29.15 % en dessous de la moyenne de Nice et 0.96 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 bis Avenue des Diables Bleus à Nice
Le loyer moyen estimé au 8 bis Avenue des Diables Bleus est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.19 € à 25.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.74 % sur 1 an et augmenté de 5.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
