21 Avenue des Diables Bleus, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Avenue des Diables Bleus, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 4 511 €/m², supérieur de 8.33 % à celui du n°19 et de 21.79 % à celui du n°23.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 49 logements et 2 locaux.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 21 Avenue des Diables Bleus, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Diables Bleus à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 49 logements - 2 locaux - 1328 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs bois (rondin)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0058 - Feuille 000IWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vauban Universite à 179 mètres
- - Nice Riquier à 306 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun de médecine préventive à 93 mètres
- - Collège Antoine Risso à 373 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 125 mètres
- - Ecole 2nd degré prof. privée Silvya Terrade Nice à 162 mètres
- - Ecole maternelle La Capélina à 287 mètres
- - Ecole élémentaire Bischoffsheim 2 à 333 mètres
Ventes au 21 Avenue des Diables Bleus
Les 5 ventes au 21 Avenue des Diables Bleus constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 21 Avenue des Diables Bleus dans son marché local
Prix du 21 Avenue des Diables Bleus par rapport à la voie
Sur Avenue des Diables Bleus, le prix moyen des appartements s'établit à 4 013 €/m². Avec un prix moyen de 4 511 €/m², le 21 Avenue des Diables Bleus se situe 12.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Avenue des Diables Bleus par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Avenue des Diables Bleus se situe 12.05 % en dessous de la moyenne de Nice et 12.58 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 21 Avenue des Diables Bleus
Les biens actuellement en vente autour du 21 Avenue des Diables Bleus apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 21 Avenue des Diables Bleus
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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