27 Avenue des Diables Bleus, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 27 Avenue des Diables Bleus, affiche un prix moyen de 4 595 €/m², supérieur de 4.31 % à celui du n°26 bis et du 0.39 % à celui du n°29.Cet immeuble ancien de 1913, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 27 Avenue des Diables Bleus, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1913, situé dans le quartier Diables Bleus à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 256 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0320 - Feuille 000IWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grande Corniche à 162 mètres
- - Nice Riquier à 300 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun de médecine préventive à 171 mètres
- - Collège Antoine Risso à 449 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 198 mètres
- - Ecole 2nd degré prof. privée Silvya Terrade Nice à 168 mètres
- - Ecole maternelle Bischoffsheim à 265 mètres
- - Ecole élémentaire Bischoffsheim 2 à 284 mètres
Absence de ventes récentes au 27 Avenue des Diables Bleus
Aucune vente n'a été recensée au 27 Avenue des Diables Bleus au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 27 Avenue des Diables Bleus
Dans un rayon de 100 mètres autour du 27 Avenue des Diables Bleus, 74 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°27 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 27 Avenue des Diables Bleus
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 27 Avenue des Diables Bleus complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 27 Avenue des Diables Bleus dans son marché local
Prix du 27 Avenue des Diables Bleus par rapport à la voie
Sur Avenue des Diables Bleus, le prix moyen des appartements s'établit à 4 157 €/m². Avec un prix moyen de 4 595 €/m², le 27 Avenue des Diables Bleus se situe 10.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 27 Avenue des Diables Bleus par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 221 €/m². Le prix moyen des appartements au 27 Avenue des Diables Bleus se situe 11.99 % en dessous de la moyenne de Nice et 22.99 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 27 Avenue des Diables Bleus à Nice
Le loyer moyen estimé au 27 Avenue des Diables Bleus est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.29 € à 25.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.58 % sur 1 an et augmenté de 5.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
