29 Avenue des Diables Bleus, 06200 Nice
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 29 Avenue des Diables Bleus, affiche un prix moyen de 4 587 €/m², supérieur de 4.08 % à celui du n°26 bis mais inférieur de 0.11 % à celui du n°27.Cet immeuble ancien de 1933, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
94 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 Avenue des Diables Bleus, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1933, situé dans le quartier Diables Bleus à dominante résidentielle.
6 niveaux - 16 logements - 364 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et meulière
Plan cadastral :
- Parcelle n°0423 - Feuille 000IWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grande Corniche à 148 mètres
- - Nice Riquier à 302 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun de médecine préventive à 185 mètres
- - Collège Antoine Risso à 463 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 212 mètres
- - Ecole 2nd degré prof. privée Silvya Terrade Nice à 173 mètres
- - Ecole maternelle Bischoffsheim à 258 mètres
- - Ecole élémentaire Bischoffsheim 2 à 277 mètres
Absence de ventes récentes au 29 Avenue des Diables Bleus
Aucune vente n'a été recensée au 29 Avenue des Diables Bleus au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 Avenue des Diables Bleus
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 Avenue des Diables Bleus, 94 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°29 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 Avenue des Diables Bleus
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 Avenue des Diables Bleus complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 Avenue des Diables Bleus dans son marché local
Prix du 29 Avenue des Diables Bleus par rapport à la voie
Sur Avenue des Diables Bleus, le prix moyen des appartements s'établit à 4 166 €/m². Avec un prix moyen de 4 587 €/m², le 29 Avenue des Diables Bleus se situe 10.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 29 Avenue des Diables Bleus par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 240 €/m². Le prix moyen des appartements au 29 Avenue des Diables Bleus se situe 12.46 % en dessous de la moyenne de Nice et 7.5 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 Avenue des Diables Bleus à Nice
Le loyer moyen estimé au 29 Avenue des Diables Bleus est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.29 € à 25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.95 % sur 1 an et augmenté de 5.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 229 350 € au 29 Avenue des Diables Bleus à Nice, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 468 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 734 € en assurant vous-même les visites, ou 2 867 € si le professionnel les prend en charge.
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