39 Avenue Desambrois, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 975 €

de 3 681 € à 4 482 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 39 Avenue Desambrois, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 3 975 €/m², inférieur de 0.8 % à celui du n°37 et de 18.18 % à celui du n°35.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 41 logements.

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À propos du 39 Avenue Desambrois, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Raimbaldi à dominante résidentielle.
9 niveaux - 41 logements - 533 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en zinc et aluminium

Plan cadastral :

- Parcelle n°0035 - Feuille 000LB

Localisation et proximité

Monument proche :

- Majestic Palace Hôtel (ancien) à 119 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Raimbaldi / Urfé à 26 mètres
- Nice à 647 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'accueil des étrangers à 564 mètres
- Collège Roland Garros à 113 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Institut de recherche sur l'enseignement des mathématiques à 1099 mètres
- Lycée général privé Stanislas à 220 mètres
- Ecole maternelle Dubouchage à 494 mètres
- Ecole élémentaire privée Stanislas à 299 mètres

Absence de ventes récentes au 39 Avenue Desambrois

Aucune vente n'a été recensée au 39 Avenue Desambrois au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

37 Avenue Desambrois(4 007€)

35 Avenue Desambrois(4 858€)

33 Avenue Desambrois(4 123€)

43 Avenue Desambrois(3 845€)

2 Rue Assalit(4 204€)

1 Rue Assalit(4 055€)

3 Rue Assalit(3 809€)

4 Rue Assalit(3 951€)

Prix du 39 Avenue Desambrois dans son marché local

Prix du 39 Avenue Desambrois par rapport à la voie

Sur Avenue Desambrois, le prix moyen des appartements s'établit à 5 054 €/m². Avec un prix moyen de 3 975 €/m², le 39 Avenue Desambrois se situe 21.35 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 39 Avenue Desambrois par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Avenue Desambrois se situe 22.5 % en dessous de la moyenne de Nice et 22.97 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue de l'Olivetto, 06200 Nice(4,231 €)

Avenue Maréchal Foch, 06200 Nice(6,199 €)

Avenue Notre-Dame, 06200 Nice(5,213 €)

Boulevard Carabacel, 06200 Nice(6,041 €)

Quelques biens en vente à proximité du 39 Avenue Desambrois

Les biens actuellement en vente autour du 39 Avenue Desambrois apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.