74 Avenue du Bois de Cythère, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

5 060 €

de 3 591 € à 5 809 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 74 Avenue du Bois de Cythère, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 5 060 €/m², inférieur de 0.28 % à celui du n°78 et de 6.26 % à celui du n°68.Cet immeuble ancien de 1926, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.

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À propos du 74 Avenue du Bois de Cythère, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1926, situé dans le quartier Le Piol-Cyrnos à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 61 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0051 - Feuille 000ME

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Bois De Cythère à 171 mètres
- Nice à 1067 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 1430 mètres
- Collège Parc Impérial à 288 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Institut universitaire professionnalisé à 925 mètres
- Lycée général et technologique Parc Imperial à 242 mètres
- Ecole maternelle Mantéga à 422 mètres
- Ecole élémentaire Mantega à 282 mètres

Absence de ventes récentes au 74 Avenue du Bois de Cythère

Aucune vente n'a été recensée au 74 Avenue du Bois de Cythère au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

78 Avenue du Bois de Cythère(5 074€)

68 Avenue du Bois de Cythère(5 398€)

44 Avenue du Bois de Cythère(5 069€)

45 Avenue du Bois de Cythère(5 693€)

43 Avenue du Bois de Cythère(5 506€)

45 bis Avenue du Bois de Cythère(5 684€)

80 Avenue du Bois de Cythère(5 718€)

Prix du 74 Avenue du Bois de Cythère dans son marché local

Prix du 74 Avenue du Bois de Cythère par rapport à la voie

Sur Avenue du Bois de Cythère, le prix moyen des appartements s'établit à 5 056 €/m². Avec un prix moyen de 5 060 €/m², le 74 Avenue du Bois de Cythère se situe 0.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 74 Avenue du Bois de Cythère par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 74 Avenue du Bois de Cythère se situe 1.35 % en dessous de la moyenne de Nice et 1.94 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue de Pessicart, 06200 Nice(4,544 €)

Avenue du Dauphiné, 06200 Nice(5,635 €)

Avenue du Domaine du Piol, 06200 Nice(4,693 €)

Avenue Paul Arène, 06200 Nice(4,996 €)

Quelques biens en vente à proximité du 74 Avenue du Bois de Cythère

Les biens actuellement en vente autour du 74 Avenue du Bois de Cythère apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.