89 Avenue Henry Dunant, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 89 Avenue Henry Dunant, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 3 889 €/m², supérieur de 8.72 % à celui du n°87 et de 0.75 % à celui du n°80.Cet immeuble ancien de 1948, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 89 Avenue Henry Dunant, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1948, situé dans le quartier Le Ray-Gravier-Dunant à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 101 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0175 - Feuille 000EZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Noisetiers à 17 mètres
- - Nice Pont Michel à 2150 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'activités physique et sportive à 916 mètres
- - Collège Henri Matisse à 626 mètres
- - Université Côte d'Azur - Communauté d'universités et établissements à 893 mètres
- - Lycée général privé Saint Barthélémy à 1109 mètres
- - Ecole maternelle Rancher 1 à 216 mètres
- - Ecole élémentaire Rancher 2 à 216 mètres
Absence de ventes récentes au 89 Avenue Henry Dunant
Aucune vente n'a été recensée au 89 Avenue Henry Dunant au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 89 Avenue Henry Dunant dans son marché local
Prix du 89 Avenue Henry Dunant par rapport à la voie
Sur Avenue Henry Dunant, le prix moyen des appartements s'établit à 4 318 €/m². Avec un prix moyen de 3 889 €/m², le 89 Avenue Henry Dunant se situe 9.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 89 Avenue Henry Dunant par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 89 Avenue Henry Dunant se situe 24.18 % en dessous de la moyenne de Nice et 24.63 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 89 Avenue Henry Dunant
Les biens actuellement en vente autour du 89 Avenue Henry Dunant apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 89 Avenue Henry Dunant
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Cot'Ouest Immobilier
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