12 Avenue Malausséna, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 958 €

de 3 992 € à 6 872 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 12 Avenue Malausséna, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 4 958 €/m², inférieur de 15.59 % à celui du n°10 bis et de 11.26 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1899, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 6 locaux.

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À propos du 12 Avenue Malausséna, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1899, situé dans le quartier Marceau à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 8 logements - 6 locaux - 378 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0151 - Feuille 000LS

Localisation et proximité

Monument proche :

- Ancienne gare du Sud à 269 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Malausséna à 118 mètres
- Nice à 361 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 723 mètres
- Ecole Secondaire privée Réadaptation pédagogique et scolaire à 395 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 953 mètres
- Ecole générale et technologique privée association Yechiva Daat à 92 mètres
- Ecole maternelle Roméo à 396 mètres
- Ecole primaire privée Régina Coeli à 370 mètres

Absence de ventes récentes au 12 Avenue Malausséna

Aucune vente n'a été recensée au 12 Avenue Malausséna au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

10 bis Avenue Malausséna(5 874€)

13 Avenue Malausséna(5 587€)

10 Avenue Malausséna(5 435€)

11 Avenue Malausséna(6 172€)

14 Avenue Malausséna(5 636€)

15 Avenue Malausséna(4 511€)

9 Avenue Malausséna(6 238€)

8 Avenue Malausséna(4 618€)

Prix du 12 Avenue Malausséna dans son marché local

Prix du 12 Avenue Malausséna par rapport à la voie

Sur Avenue Malausséna, le prix moyen des appartements s'établit à 5 275 €/m². Avec un prix moyen de 4 958 €/m², le 12 Avenue Malausséna se situe 6.01 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 12 Avenue Malausséna par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Avenue Malausséna se situe 3.33 % en dessous de la moyenne de Nice et 3.91 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Allée Philippe Seguin, 06200 Nice(4,520 €)

Avenue Jean Médecin, 06200 Nice(6,391 €)

Avenue Mirabeau, 06200 Nice(5,008 €)

Boulevard Joseph Garnier, 06200 Nice(5,218 €)

Quelques biens en vente à proximité du 12 Avenue Malausséna

Les biens actuellement en vente autour du 12 Avenue Malausséna apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.