12 Avenue Malausséna, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Avenue Malausséna, affiche un prix moyen de 5 435 €/m², inférieur de 20.18 % à celui du n°10 bis et de 6.53 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1899, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 6 locaux.
À propos du 12 Avenue Malausséna, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1899, situé dans le quartier Marceau à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 8 logements - 6 locaux - 378 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0151 - Feuille 000LSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Malausséna à 118 mètres
- - Nice à 361 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 723 mètres
- - Ecole Secondaire privée Réadaptation pédagogique et scolaire à 395 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 953 mètres
- - Ecole générale et technologique privée association Yechiva Daat à 92 mètres
- - Ecole maternelle Roméo à 396 mètres
- - Ecole primaire privée Régina Coeli à 370 mètres
Ventes au 12 Avenue Malausséna
Les 2 ventes au 12 Avenue Malausséna donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Avenue Malausséna dans son marché local
Prix du 12 Avenue Malausséna par rapport à la voie
Sur Avenue Malausséna, le prix moyen des appartements s'établit à 5 375 €/m². Avec un prix moyen de 5 435 €/m², le 12 Avenue Malausséna se situe 1.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Avenue Malausséna par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 250 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Avenue Malausséna se situe 3.52 % au-dessus de la moyenne de Nice et 45.2 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 1.14 % sur 1 an et augmenté de 6.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
