13 Avenue Malausséna, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Avenue Malausséna, affiche un prix moyen de 5 815 €/m², inférieur de 18.64 % à celui du n°11 et de 14.6 % à celui du n°10 bis.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
À propos du 13 Avenue Malausséna, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Trachel à dominante résidentielle.
5 niveaux - 15 logements - 354 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en briques et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0259 - Feuille 000LSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Malausséna à 97 mètres
- - Nice à 335 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'accueil des étrangers à 715 mètres
- - Collège International Joseph Vernier à 379 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 974 mètres
- - Ecole générale et technologique privée association Yechiva Daat à 96 mètres
- - Ecole maternelle Roméo à 387 mètres
- - Ecole primaire privée Régina Coeli à 397 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Avenue Malausséna
Aucune vente n'a été recensée au 13 Avenue Malausséna au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Avenue Malausséna dans son marché local
Prix du 13 Avenue Malausséna par rapport à la voie
Sur Avenue Malausséna, le prix moyen des appartements s'établit à 5 375 €/m². Avec un prix moyen de 5 815 €/m², le 13 Avenue Malausséna se situe 8.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Avenue Malausséna par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 250 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Avenue Malausséna se situe 10.76 % au-dessus de la moyenne de Nice et 55.36 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 1.14 % sur 1 an et augmenté de 6.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
