25 Avenue Malausséna, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Avenue Malausséna, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 4 971 €/m², inférieur de 8.59 % à celui du n°27 et de 3.68 % à celui du n°23.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante tertiaire, comprend 9 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 25 Avenue Malausséna, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1960, situé dans le quartier Clément Roassal à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 298 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0336 - Feuille 000LSLocalisation et proximité
Monument proche :
- Ancienne gare du Sud à 151 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Malausséna à 217 mètres
- - Nice à 405 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'accueil des étrangers à 846 mètres
- - Collège International Joseph Vernier à 322 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 885 mètres
- - Ecole générale et technologique privée association Yechiva Daat à 225 mètres
- - Ecole maternelle Roméo à 270 mètres
- - Ecole élémentaire Roméo 2 à 286 mètres
Ventes au 25 Avenue Malausséna
Les 2 ventes au 25 Avenue Malausséna donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 25 Avenue Malausséna dans son marché local
Prix du 25 Avenue Malausséna par rapport à la voie
Sur Avenue Malausséna, le prix moyen des appartements s'établit à 5 275 €/m². Avec un prix moyen de 4 971 €/m², le 25 Avenue Malausséna se situe 5.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Avenue Malausséna par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Avenue Malausséna se situe 3.08 % en dessous de la moyenne de Nice et 3.66 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 25 Avenue Malausséna
Les biens actuellement en vente autour du 25 Avenue Malausséna apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 25 Avenue Malausséna
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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