31 Avenue Malausséna, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Avenue Malausséna, affiche un prix moyen de 5 421 €/m², supérieur de 9.58 % à celui du n°30 et de 11.22 % à celui du n°28.Cet immeuble ancien de 1909, à dominante résidentielle, comprend 68 logements et 6 locaux.
À propos du 31 Avenue Malausséna, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1909, situé dans le quartier Garnier-Gare de Provence à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 68 logements - 6 locaux - 1521 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0102 - Feuille 000LTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Libération à 151 mètres
- - Nice à 496 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'information et d'orientation à 761 mètres
- - Ecole Secondaire privée Réadaptation pédagogique et scolaire à 237 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 794 mètres
- - Ecole générale et technologique privée association Yechiva Daat à 286 mètres
- - Ecole maternelle Roméo à 271 mètres
- - Ecole élémentaire privée Cours Read.Ped.et Scolaire à 245 mètres
Ventes au 31 Avenue Malausséna
Les 2 ventes au 31 Avenue Malausséna donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Avenue Malausséna dans son marché local
Prix du 31 Avenue Malausséna par rapport à la voie
Sur Avenue Malausséna, le prix moyen des appartements s'établit à 5 375 €/m². Avec un prix moyen de 5 421 €/m², le 31 Avenue Malausséna se situe 0.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Avenue Malausséna par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 250 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Avenue Malausséna se situe 3.26 % au-dessus de la moyenne de Nice et 44.83 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 1.14 % sur 1 an et augmenté de 6.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
