85 Avenue Raoul Dufy, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 85 Avenue Raoul Dufy, affiche un prix moyen de 4 859 €/m², inférieur de 34.45 % à celui du n°88 et de 38.15 % à celui du n°86.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 61 logements.
À propos du 85 Avenue Raoul Dufy, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Napoléon III à dominante résidentielle.
7 niveaux - 61 logements - 901 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0199 - Feuille 000NOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bangui à 118 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Frédéric Mistral à 980 mètres
- - Collège Raoul Dufy à 253 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1155 mètres
- - Lycée professionnel Les Eucalyptus - Lycée des métiers scientifiques, industriels et de l'automobile à 893 mètres
- - Ecole maternelle Caucade à 499 mètres
- - Ecole primaire privée Apraxine à 58 mètres
Ventes au 85 Avenue Raoul Dufy
Les 15 ventes au 85 Avenue Raoul Dufy constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 85 Avenue Raoul Dufy dans son marché local
Prix du 85 Avenue Raoul Dufy par rapport à la voie
Sur Avenue Raoul Dufy, le prix moyen des appartements s'établit à 5 405 €/m². Avec un prix moyen de 4 859 €/m², le 85 Avenue Raoul Dufy se situe 10.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 85 Avenue Raoul Dufy par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 250 €/m². Le prix moyen des appartements au 85 Avenue Raoul Dufy se situe 7.45 % en dessous de la moyenne de Nice et 29.82 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 1.14 % sur 1 an et augmenté de 6.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
