86 Avenue Raoul Dufy, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 86 Avenue Raoul Dufy, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 8 022 €/m², supérieur de 9.91 % à celui du n°88 et de 68 % à celui du n°85.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 86 Avenue Raoul Dufy, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Napoléon III à dominante résidentielle.
6 niveaux - 24 logements - 27 parkings - 378 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0034 - Feuille 000NOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bangui à 128 mètres
- - Nice Saint-Augustin à 1303 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Frédéric Mistral à 972 mètres
- - Collège Raoul Dufy à 236 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1142 mètres
- - Lycée professionnel Les Eucalyptus - Lycée des métiers scientifiques, industriels et de l'automobile à 870 mètres
- - Ecole maternelle Magnolias à 494 mètres
- - Ecole primaire privée Apraxine à 39 mètres
Ventes au 86 Avenue Raoul Dufy
Les 7 ventes au 86 Avenue Raoul Dufy constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 86 Avenue Raoul Dufy dans son marché local
Prix du 86 Avenue Raoul Dufy par rapport à la voie
Sur Avenue Raoul Dufy, le prix moyen des appartements s'établit à 5 341 €/m². Avec un prix moyen de 8 022 €/m², le 86 Avenue Raoul Dufy se situe 50.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 86 Avenue Raoul Dufy par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 86 Avenue Raoul Dufy se situe 56.4 % au-dessus de la moyenne de Nice et 55.47 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 86 Avenue Raoul Dufy
Les biens actuellement en vente autour du 86 Avenue Raoul Dufy apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 86 Avenue Raoul Dufy
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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