39 Avenue Ratti, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

6 003 €

de 4 889 € à 7 508 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 39 Avenue Ratti, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 6 003 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°37 et de 4.31 % à celui du n°33.Cette maison est une construction ancienne de 1958,

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À propos du 39 Avenue Ratti, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1958, situé dans le quartier Sainte-Rosalie-Arbre Inférieur.
2 niveaux - 1 logement - 93 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0367 - Feuille 000LI

Localisation et proximité

Monument proche :

- Ancien Hôtel Alhambra à 342 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Parc Athénée à 195 mètres
- Nice Riquier à 1300 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 688 mètres
- Collège privé Or Torah à 293 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Institut de recherche sur l'enseignement des mathématiques à 812 mètres
- Lycée général privé Or Torah à 386 mètres
- Ecole maternelle Ferry à 322 mètres
- Ecole primaire privée Or Torah à 333 mètres

Absence de ventes récentes au 39 Avenue Ratti

Aucune vente n'a été recensée au 39 Avenue Ratti au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

37 Avenue Ratti(5 991€)

33 Avenue Ratti(5 755€)

29 Avenue Ratti(6 086€)

20 Avenue Ratti(7 701€)

20 bis Avenue Ratti(6 090€)

52 Avenue Ratti(5 745€)

68 bis Avenue de Savoie(5 735€)

72 Avenue de Savoie(5 754€)

Prix du 39 Avenue Ratti dans son marché local

Prix du 39 Avenue Ratti par rapport à la voie

Sur Avenue Ratti, le prix moyen des maisons s'établit à 6 322 €/m². Avec un prix moyen de 6 003 €/m², le 39 Avenue Ratti se situe 5.05 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 39 Avenue Ratti par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des maisons atteint 7 011 €/m². Le prix moyen des maisons au 39 Avenue Ratti se situe 14.38 % en dessous de la moyenne de Nice et -0.97 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nice baissé de 2.61 % sur 1 an et baissé de 0.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 704 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 374 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 199 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue de Provence, 06200 Nice(6,080 €)

Avenue de Savoie, 06200 Nice(6,140 €)

Avenue des Arènes de Cimiez, 06200 Nice(7,691 €)

Quelques biens en vente à proximité du 39 Avenue Ratti

Les biens actuellement en vente autour du 39 Avenue Ratti apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.