8 Avenue Shakespeare, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 689 €

de 3 265 € à 5 656 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 8 Avenue Shakespeare, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 4 689 €/m², supérieur de 8.59 % à celui du n°11 mais inférieur de 11.43 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.

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À propos du 8 Avenue Shakespeare, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Châteauneuf à dominante résidentielle.
4 niveaux - 10 logements - 189 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles + zinc + aluminium

Plan cadastral :

- Parcelle n°0278 - Feuille 000KX

Localisation et proximité

Monument proche :

- Immeuble La Rotonde à 199 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Passy à 23 mètres
- Nice à 880 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 1217 mètres
- Collège Parc Impérial à 761 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 726 mètres
- Lycée général et technologique Honoré d'Estienne d'Orves à 420 mètres
- Ecole maternelle Simone Veil - Baumettes à 425 mètres
- Ecole primaire privée Eib Schools Nice Pain d'Epice à 395 mètres

Absence de ventes récentes au 8 Avenue Shakespeare

Aucune vente n'a été recensée au 8 Avenue Shakespeare au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

11 Avenue Shakespeare(4 318€)

5 Avenue Shakespeare(5 294€)

1 Avenue Shakespeare(4 542€)

10 Avenue Shakespeare(4 465€)

13 Avenue Shakespeare(6 005€)

14 Avenue Shakespeare(4 526€)

15 Avenue Shakespeare(5 035€)

16 Avenue Shakespeare(4 835€)

Prix du 8 Avenue Shakespeare dans son marché local

Prix du 8 Avenue Shakespeare par rapport à la voie

Sur Avenue Shakespeare, le prix moyen des appartements s'établit à 4 711 €/m². Avec un prix moyen de 4 689 €/m², le 8 Avenue Shakespeare se situe 0.47 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Avenue Shakespeare par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Avenue Shakespeare se situe 8.58 % en dessous de la moyenne de Nice et 9.13 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Honoré d'Estienne d'Orves, 06200 Nice(4,362 €)

Rue Caffarelli, 06200 Nice(5,087 €)

Rue Cluvier, 06200 Nice(3,874 €)

Rue Frédéric Passy, 06200 Nice(4,940 €)

Quelques biens en vente à proximité du 8 Avenue Shakespeare

Les biens actuellement en vente autour du 8 Avenue Shakespeare apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.