3 ter Avenue Yvonne Vittone, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 ter Avenue Yvonne Vittone, affiche un prix moyen de 3 855 €/m², inférieur de 2.16 % à celui du n°3 bis mais supérieur de 5.7 % à celui du n°21.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 ter Avenue Yvonne Vittone, 06200 Nice
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grand Arénas à 318 mètres
- - Nice Saint-Augustin à 219 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lpo régional Jeanne Paul Augier à 324 mètres
- - Collège Frédéric Mistral à 315 mètres
- - Lycée régional Jeanne et Paul Augier - Lycée des métiers du tourisme et de l'hôtellerie à 333 mètres
- - Ecole maternelle Moulins à 233 mètres
- - Ecole élémentaire Moulins à 225 mètres
Absence de ventes récentes au 3 ter Avenue Yvonne Vittone
Aucune vente n'a été recensée au 3 ter Avenue Yvonne Vittone au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 ter Avenue Yvonne Vittone
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 ter Avenue Yvonne Vittone, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 ter Avenue Yvonne Vittone
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 ter Avenue Yvonne Vittone complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 ter Avenue Yvonne Vittone dans son marché local
Prix du 3 ter Avenue Yvonne Vittone par rapport à la voie
Sur Avenue Yvonne Vittone, le prix moyen des appartements s'établit à 3 818 €/m². Avec un prix moyen de 3 855 €/m², le 3 ter Avenue Yvonne Vittone se situe 0.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 ter Avenue Yvonne Vittone par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 221 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 ter Avenue Yvonne Vittone se situe 26.16 % en dessous de la moyenne de Nice et 3.19 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 ter Avenue Yvonne Vittone à Nice
Le loyer moyen estimé au 3 ter Avenue Yvonne Vittone est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.8 € à 25.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.58 % sur 1 an et augmenté de 5.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
