22 Boulevard Dubouchage, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Boulevard Dubouchage, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 6 170 €/m², inférieur de 10.99 % à celui du n°27 et de 20.94 % à celui du n°22 ter.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 30 logements et 4 locaux.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 22 Boulevard Dubouchage, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Sasserno à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 30 logements - 4 locaux - 504 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0494 - Feuille 000LBLocalisation et proximité
Monument proche :
- Synagogue ou temple israélite à 226 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Sasserno à 101 mètres
- - Nice à 781 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 193 mètres
- - Collège privé Sasserno à 90 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1605 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sasserno à 64 mètres
- - Ecole maternelle Dubouchage à 330 mètres
- - Ecole primaire privée Sasserno à 133 mètres
Ventes au 22 Boulevard Dubouchage
Les 10 ventes au 22 Boulevard Dubouchage constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 22 Boulevard Dubouchage dans son marché local
Prix du 22 Boulevard Dubouchage par rapport à la voie
Sur Boulevard Dubouchage, le prix moyen des appartements s'établit à 7 011 €/m². Avec un prix moyen de 6 170 €/m², le 22 Boulevard Dubouchage se situe 12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Boulevard Dubouchage par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Boulevard Dubouchage se situe 20.3 % au-dessus de la moyenne de Nice et 19.57 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 22 Boulevard Dubouchage
Les biens actuellement en vente autour du 22 Boulevard Dubouchage apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 22 Boulevard Dubouchage
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
M.A.V. Développement Immobilier
Nice 06000
74 annonces en vente chez Flatway
IMMO IDÉAL Agence Immobilière
Nice 06100
35 annonces en vente chez Flatway
Victor Immobilier Real Estate
Nice 06000
44 annonces en vente chez Flatway
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