41 Boulevard Dubouchage, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 41 Boulevard Dubouchage, affiche un prix moyen de 8 264 €/m², inférieur de 2.04 % à celui du n°37 et de n°34.
121 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 41 Boulevard Dubouchage, 06200 Nice
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Deloye / Dubouchage à 25 mètres
- - Nice à 712 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'accueil des étrangers à 130 mètres
- - Collège privé Sasserno à 220 mètres
- - Ecole 2nd degré général privée Cours Henri IV à 172 mètres
- - Ecole maternelle Dubouchage à 478 mètres
- - Ecole primaire Ronchèse à 127 mètres
Absence de ventes récentes au 41 Boulevard Dubouchage
Aucune vente n'a été recensée au 41 Boulevard Dubouchage au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 41 Boulevard Dubouchage
Dans un rayon de 100 mètres autour du 41 Boulevard Dubouchage, 121 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°41 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 41 Boulevard Dubouchage
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 41 Boulevard Dubouchage complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 Boulevard Dubouchage dans son marché local
Prix du 41 Boulevard Dubouchage par rapport à la voie
Sur Boulevard Dubouchage, le prix moyen des appartements s'établit à 7 222 €/m². Avec un prix moyen de 8 264 €/m², le 41 Boulevard Dubouchage se situe 14.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 41 Boulevard Dubouchage par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 240 €/m². Le prix moyen des appartements au 41 Boulevard Dubouchage se situe 57.71 % au-dessus de la moyenne de Nice et 66.65 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 41 Boulevard Dubouchage à Nice
Le loyer moyen estimé au 41 Boulevard Dubouchage est de 23.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.13 € à 28.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.95 % sur 1 an et augmenté de 5.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 413 200 € au 41 Boulevard Dubouchage à Nice, les frais d'agence moyens sont estimés à 20 660 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 437 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 10 330 € en assurant vous-même les visites, ou 5 165 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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