6 Boulevard Dubouchage, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

5 774 €

de 5 221 € à 6 621 €

Indice de confiance

5/5

Le 6 Boulevard Dubouchage, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 5 774 €/m², inférieur de 13.7 % à celui du n°4 bis et de 12.92 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.

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À propos du 6 Boulevard Dubouchage, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Hôpital Saint-Roch à dominante résidentielle.
7 niveaux - 15 logements - 536 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton et pierre

Plan cadastral :

- Parcelle n°0176 - Feuille 000LB

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Hôtel du Grand Palais (ancien) à 202 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Carabacel à 148 mètres
- Nice à 912 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'accueil des étrangers à 445 mètres
- Collège privé Sasserno à 244 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1315 mètres
- Lycée général et technologique Albert Calmette à 147 mètres
- Ecole maternelle Dubouchage à 30 mètres
- Ecole primaire Rothschild 1 à 50 mètres

Ventes au 6 Boulevard Dubouchage

Les 4 ventes au 6 Boulevard Dubouchage constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

21 juin 2023

750 000 €(5 769 €/m²)

AppartementAppart.•5 pièces5 p•130 m²

6 Boulevard Dubouchage, 06200 Nice

17 octobre 2022

875 000 €(6 295 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•139 m²

6 Boulevard Dubouchage, 06200 Nice

20 septembre 2022

595 650 €(4 964 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•120 m²

6 Boulevard Dubouchage, 06200 Nice

18 mars 2022

640 000 €(4 868 €/m²)

AppartementAppart.•5 pièces5 p•131.48 m²

6 Boulevard Dubouchage, 06200 Nice

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 6 Boulevard Dubouchage dans son marché local

Prix du 6 Boulevard Dubouchage par rapport à la voie

Sur Boulevard Dubouchage, le prix moyen des appartements s'établit à 7 026 €/m². Avec un prix moyen de 5 774 €/m², le 6 Boulevard Dubouchage se situe 17.82 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 6 Boulevard Dubouchage par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 147 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Boulevard Dubouchage se situe 12.18 % au-dessus de la moyenne de Nice et 11.62 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a baissé de 0.84 % sur 1 an et augmenté de 4.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Lamartine, 06200 Nice(5,130 €)

Rue Rancher, 06200 Nice(7,029 €)

Rue Tonduti de l'Escarène, 06200 Nice(5,926 €)

Rue Docteur Albert Balestre prolongée, 06200 Nice(5,796 €)

Rue Alberti, 06200 Nice(6,790 €)

Biens en vente à proximité du 6 Boulevard Dubouchage

Les biens actuellement en vente autour du 6 Boulevard Dubouchage apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.