6 bis Boulevard Dubouchage, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 bis Boulevard Dubouchage, affiche un prix moyen de 6 352 €/m², inférieur de 7.61 % à celui du n°5 et de n°7.
109 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 bis Boulevard Dubouchage, 06200 Nice
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôpital Saint-Roch à 156 mètres
- - Nice à 900 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 414 mètres
- - Collège privé Sasserno à 208 mètres
- - Lycée général et technologique Albert Calmette à 143 mètres
- - Ecole maternelle Dubouchage à 54 mètres
- - Ecole primaire Rothschild 1 à 44 mètres
Absence de ventes récentes au 6 bis Boulevard Dubouchage
Aucune vente n'a été recensée au 6 bis Boulevard Dubouchage au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 bis Boulevard Dubouchage
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 bis Boulevard Dubouchage, 109 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 bis Boulevard Dubouchage
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 bis Boulevard Dubouchage complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 bis Boulevard Dubouchage dans son marché local
Prix du 6 bis Boulevard Dubouchage par rapport à la voie
Sur Boulevard Dubouchage, le prix moyen des appartements s'établit à 7 222 €/m². Avec un prix moyen de 6 352 €/m², le 6 bis Boulevard Dubouchage se situe 12.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 bis Boulevard Dubouchage par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 240 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 bis Boulevard Dubouchage se situe 21.22 % au-dessus de la moyenne de Nice et 28.09 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 bis Boulevard Dubouchage à Nice
Le loyer moyen estimé au 6 bis Boulevard Dubouchage est de 23.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.25 € à 28.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.95 % sur 1 an et augmenté de 5.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 317 600 € au 6 bis Boulevard Dubouchage à Nice, les frais d'agence moyens sont estimés à 15 880 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 437 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 940 € en assurant vous-même les visites, ou 3 970 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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