1 Boulevard Paul Montel, 06200 Nice
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Boulevard Paul Montel, affiche un prix moyen de 3 077 €/m², inférieur de 0.42 % à celui du n°9 et de n°4.Cet immeuble de 2011, à dominante tertiaire.
18 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Boulevard Paul Montel, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2011, situé dans le quartier Les Siagnes.
1 niveau - 273 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0081 - Feuille 000OCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grand Arénas à 211 mètres
- - Nice Saint-Augustin à 470 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lpo régional Jeanne Paul Augier à 346 mètres
- - Collège Frédéric Mistral à 328 mètres
- - Lycée régional Jeanne et Paul Augier - Lycée des métiers du tourisme et de l'hôtellerie à 322 mètres
- - Ecole maternelle Moulins à 47 mètres
- - Ecole élémentaire Moulins à 67 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Boulevard Paul Montel
Aucune vente n'a été recensée au 1 Boulevard Paul Montel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Boulevard Paul Montel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Boulevard Paul Montel, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Boulevard Paul Montel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Boulevard Paul Montel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Boulevard Paul Montel dans son marché local
Prix du 1 Boulevard Paul Montel par rapport à la voie
Sur Boulevard Paul Montel, le prix moyen des appartements s'établit à 3 434 €/m². Avec un prix moyen de 3 077 €/m², le 1 Boulevard Paul Montel se situe 10.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Boulevard Paul Montel par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 240 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Boulevard Paul Montel se situe 41.28 % en dessous de la moyenne de Nice et 37.95 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Boulevard Paul Montel à Nice
Le loyer moyen estimé au 1 Boulevard Paul Montel est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.31 € à 25.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.95 % sur 1 an et augmenté de 5.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 153 850 € au 1 Boulevard Paul Montel à Nice, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 693 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 846 € en assurant vous-même les visites, ou 1 923 € si le professionnel les prend en charge.
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