31 Boulevard Saint-Roch, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 380 €

de 3 953 € à 4 863 €

Indice de confiance

5/5

Le 31 Boulevard Saint-Roch, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 4 380 €/m², supérieur de 9.2 % à celui du n°25 et de 9.8 % à celui du n°33.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.

Ni votre e-mail ni votre téléphone ne sont requis pour l'estimation

Estimer un bienselon ses caractéristiques

À propos du 31 Boulevard Saint-Roch, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Vauban à dominante résidentielle.
8 niveaux - 15 logements - 19 parkings - 166 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0129 - Feuille 000IR

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Eglise Saint-Roch à 95 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Deux Corniches à 231 mètres
- Nice Riquier à 717 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun de médecine préventive à 519 mètres
- Collège Jean Giono à 233 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche en santé à 430 mètres
- Ecole 2nd degré prof. privée Silvya Terrade Nice à 597 mètres
- Ecole maternelle Saint-Roch à 212 mètres
- Ecole primaire privée Marie Joseph à 117 mètres

Ventes au 31 Boulevard Saint-Roch

Les 4 ventes au 31 Boulevard Saint-Roch constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

16 mars 2023

120 050 €(3 873 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•31 m²

31 Boulevard Saint-Roch, 06200 Nice

4 mai 2022

295 000 €(3 782 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•78 m²

31 Boulevard Saint-Roch, 06200 Nice

4 mai 2022

268 000 €(4 188 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•64 m²

31 Boulevard Saint-Roch, 06200 Nice

26 novembre 2019

200 000 €(4 019 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•49.76 m²

31 Boulevard Saint-Roch, 06200 Nice

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 31 Boulevard Saint-Roch dans son marché local

Prix du 31 Boulevard Saint-Roch par rapport à la voie

Sur Boulevard Saint-Roch, le prix moyen des appartements s'établit à 4 026 €/m². Avec un prix moyen de 4 380 €/m², le 31 Boulevard Saint-Roch se situe 8.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 31 Boulevard Saint-Roch par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 147 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Boulevard Saint-Roch se situe 14.9 % en dessous de la moyenne de Nice et 15.33 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a baissé de 0.84 % sur 1 an et augmenté de 4.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue des Diables Bleus, 06200 Nice(4,005 €)

Rue Docteur Fighiéra, 06200 Nice(4,218 €)

Rue Sorgentino, 06200 Nice(4,113 €)

Boulevard de l'Armée des Alpes, 06200 Nice(4,230 €)

Biens en vente à proximité du 31 Boulevard Saint-Roch

Les biens actuellement en vente autour du 31 Boulevard Saint-Roch apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.