45 Corniche Sainte-Rosalie, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

5 167 €

de 3 372 € à 7 372 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 45 Corniche Sainte-Rosalie, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 5 167 €/m², supérieur de 11.82 % à celui du n°47 et de 21.98 % à celui du n°36.Cet immeuble ancien de 1987, à dominante résidentielle, comprend 107 logements.

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À propos du 45 Corniche Sainte-Rosalie, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1987, situé dans le quartier Sainte-Rosalie-Arbre Inférieur à dominante résidentielle.
5 niveaux - 107 logements - 3182 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0389 - Feuille 000LI, - Parcelle n°0390 - Feuille 000LI, - Parcelle n°0391 - Feuille 000LI

Localisation et proximité

Monument proche :

- Thermes romains de Cimiez, dans le domaine de la villa Garin de Cacconata à 363 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Bleuets à 110 mètres
- Nice Pont Michel à 1363 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 653 mètres
- Collège privé Or Torah à 664 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Institut universitaire professionnalisé à 628 mètres
- Lycée général et technologique Guillaume Apollinaire à 472 mètres
- Ecole maternelle de Cimiez à 285 mètres
- Ecole primaire Cimiez Essling à 195 mètres

Absence de ventes récentes au 45 Corniche Sainte-Rosalie

Aucune vente n'a été recensée au 45 Corniche Sainte-Rosalie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

47 Corniche Sainte-Rosalie(4 621€)

36 Corniche Sainte-Rosalie(4 236€)

34 Corniche Sainte-Rosalie(4 224€)

15 Corniche Sainte-Rosalie(4 631€)

32 Corniche Sainte-Rosalie(4 220€)

30 Corniche Sainte-Rosalie(4 238€)

16 Avenue Général Estienne(5 013€)

52 Corniche Frère Marc(4 432€)

Prix du 45 Corniche Sainte-Rosalie dans son marché local

Prix du 45 Corniche Sainte-Rosalie par rapport à la voie

Sur Corniche Sainte-Rosalie, le prix moyen des appartements s'établit à 4 557 €/m². Avec un prix moyen de 5 167 €/m², le 45 Corniche Sainte-Rosalie se situe 13.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 45 Corniche Sainte-Rosalie par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Corniche Sainte-Rosalie se situe 0.74 % au-dessus de la moyenne de Nice et 0.14 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue de l'Arbre Inférieur, 06200 Nice(3,878 €)

Avenue des Arènes de Cimiez, 06200 Nice(5,399 €)

Avenue Flores, 06200 Nice(4,660 €)

Avenue Général Estienne, 06200 Nice(5,146 €)

Quelques biens en vente à proximité du 45 Corniche Sainte-Rosalie

Les biens actuellement en vente autour du 45 Corniche Sainte-Rosalie apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.