44 Impasse Talon, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

5 883 €

de 3 705 € à 9 358 €

Indice de confiance

1 / 5

Maison

Prix moyen au m²

5 622 €

de 4 237 € à 7 870 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 44 Impasse Talon, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 5 883 €/m².Cet immeuble ancien de 1910, à dominante tertiaire, comprend 8 logements.

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À propos du 44 Impasse Talon, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire ancien construit en 1910, situé dans le quartier Thiers-Durante à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 984 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0021 - Feuille 000LA, - Parcelle n°0020 - Feuille 000LA, - Parcelle n°0368 - Feuille 000LA

Localisation et proximité

Monument proche :

- Palais Meyerbeer à 453 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Gare Thiers / Poste à 109 mètres
- Nice à 293 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'accueil des étrangers à 695 mètres
- Collège privée Kerem Menahem à 336 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1323 mètres
- Ecole 2nd degré général privée Internationale Lafayette à 439 mètres
- Ecole maternelle Auber à 157 mètres
- Ecole élémentaire Auber à 146 mètres

Absence de ventes récentes au 44 Impasse Talon

Aucune vente n'a été recensée au 44 Impasse Talon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

45 Rue Berlioz(5 825€)

46 Rue Berlioz(6 693€)

43 Rue Berlioz(5 889€)

51 Rue Berlioz(6 700€)

55 Rue Berlioz(6 671€)

48 Rue Berlioz(6 673€)

38 Rue Berlioz(4 579€)

44 Avenue Georges Clemenceau(4 513€)

Prix du 44 Impasse Talon dans son marché local

Prix du 44 Impasse Talon par rapport à la voie

Sur Impasse Talon, le prix moyen des appartements s'établit à 5 892 €/m². Avec un prix moyen de 5 883 €/m², le 44 Impasse Talon se situe 0.15 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 44 Impasse Talon par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Impasse Talon se situe 14.7 % au-dessus de la moyenne de Nice et 14.01 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Georges Clemenceau, 06200 Nice(5,358 €)

Avenue Thiers, 06200 Nice(4,691 €)

Rue Berlioz, 06200 Nice(5,922 €)

Rue Herold, 06200 Nice(6,039 €)

Quelques biens en vente à proximité du 44 Impasse Talon

Les biens actuellement en vente autour du 44 Impasse Talon apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.